금융 정책 및 정보
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2026 주택금융 수비학 ⓪: 주택담보대출 갈아타기 마스터 가이드 — 스트레스 DSR 3단계부터 보험사 DSR 50%까지
2026 주담대 갈아타기 성공 전략! DSR 50% 한도 확보와 비용 절감까지, 대환 대출 7대 핵심 해결책을 마스터 가이드에서 확인하세요.
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2026 자산 이전 수비학 ⑩: 결론, 2026 자산 이전 최종 포트폴리오 — 부의 이전이 완성되는 1년 로드맵
지난 9편의 시리즈를 총결산하고, 2026년 한 해 동안 자산가들이 반드시 이행해야 할 월별 증여·절세 실행 스케줄을 확정합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ⑨: 셀프 증여세 신고와 ‘소명 로그’ 작성법 — 국세청 연락을 미연에 방지하는 기술
셀프 증여세 신고 시 주의해야 할 실무 포인트와, 향후 자금출처조사에 대비해 부모와 자녀가 반드시 남겨야 할 ‘방어적 기록’ 작성법을 제시합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ⑧: 증여 자금의 ‘화이트 머니’ 전략 — ISA와 연금 계좌를 활용한 자금 출처 세탁(?)
여받은 자금을 ISA와 연금 계좌라는 ‘필터’에 통과시켜, 투자 수익을 자녀의 합법적인 소득으로 확정 짓는 고도의 연계 전략을 제시합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ⑦: 손주에게 바로 건너뛰기 — 세대생략 증여가 오히려 ‘남는 장사’인 이유
자녀를 건너뛰고 손주에게 직접 증여할 때 발생하는 할증 과세의 실체와, 이를 상쇄하는 전체 상속세 과표 분산 효과를 수치로 증명합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ⑥: 비상장주식의 가치 설계 — 증여 전 3개년 ‘이익 관리’로 세금 40% 줄이기
비상장주식의 1주당 가치를 산정하는 이익가치와 자산가치의 가중평균 원리를 분석하고, 증여 시점을 앞두고 기업 가치를 전략적으로 관리하는 법을 제시합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ⑤: 2026년 5월 데드라인 — 양도세 중과 부활 전 ‘부담부증여’ 막차 전략
양도세 중과 유예 종료 시점을 분석하고, 전세보증금이나 대출을 끼고 증여하는 ‘부담부증여’의 세무 이익과 주의사항을 제시합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ④: 가족 간 금전 소비대차의 기술 — ‘무이자 2.17억’의 수학적 임계점
상속세 및 증여세법상 적정이자율 4.6%와 증여의제 임계점을 분석하여, 합법적인 가족 간 무이자 대여 전략과 차용증 작성 실무를 제시합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ③: AI는 당신의 소비를 알고 있다 — 자금출처조사(PCI) 대응과 ‘방어적 증빙’ 구축
국세청의 AI 기반 자금출처분석시스템(PCI)의 작동 원리를 분석하고, 자녀의 소득과 소비를 매칭하여 조사 대상에서 제외되는 실무 기술을 제시합니다.
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2026 자산 이전 수비학 ②: 생활비인가 증여인가? — 국세청이 인정하는 ‘비과세 증여’의 법적 경계
일상적인 가족 간 송금이 증여세 대상이 되는 법적 기준을 분석하고, 생활비·교육비·축의금 등을 안전하게 전달하는 실무 증빙 전략을 제시합니다.
